“太感谢了！不但追回了租金，还顺利收回了房子，心里的石头终于落地了！”

5月6日，五一假期后上班第一天，卢氏县人民法院先行调解中心就收到了一份特殊的“节日礼物”——一起房屋租赁纠纷的当事人专程送来一面锦旗，再三向调解员表示感谢。

事情还要从一份租赁合同说起。当事人将位于卢氏县某步行街附近的房屋出租给一家公司，约定租期36个月，应于2025年12月底一次性付清租金。合同明确约定：逾期未足额支付租金，出租方有权收回房屋。

然而，承租方仅支付了部分租金，仍拖欠4.7万余元，而且一直占用房屋不肯腾退。当事人多次催讨无果，无奈之下诉至法院。

案件进入先行调解中心后，依托“莘川银龄”调解品牌，经验丰富的调解员第一时间接手，细致梳理案情。经了解，涉事公司总部在外地，本地分支机构经营状况不佳，且相关人员始终无法提供正规授权材料，调解难度不小。

调解员没有因此退缩。得知相关责任人常年在省外务工，调解员数十次通过电话耐心沟通，从法理、情理、实际后果等多个角度反复劝导，充分展现了“莘川银龄”品牌靠前解纷、用心用情的调解风格。功夫不负有心人，对方最终被说服，专程从外地赶回卢氏配合处理。

经过调解员多轮居中协调、情理法并用，双方最终达成一致意见：由对方当场支付1万元租金，并限期将房屋腾空交还。目前，房屋已顺利腾空，款项也已足额交付当事人。

一起原本需要对簿公堂的租赁纠纷，通过先行调解中心的诉前调解，全程化解在法庭之外——无需开庭，不用走漫长的审判执行程序，既省时省力，又高效便民。

一面锦旗，承载着群众对先行调解工作的信任；一次暖心调解，彰显了“莘川银龄”调解品牌为民解忧、靠前化纷的责任与担当。

下一步，卢氏县法院将持续发挥先行调解中心的前端解纷优势，擦亮“莘川银龄”调解品牌，把更多邻里、租赁、民生等矛盾化解在萌芽、解决在诉前，让群众切实享受到更加便捷、高效的司法服务。